Une vente immédiate, un revenu garanti, une liberté totale
Le viager libre permet de vendre son bien tout en percevant une rente mensuelle garantie à vie, sans contrainte de gestion. Le logement est libéré dès la signature, qu’il soit vide ou déjà loué.
Pour qui ?
- Logements inoccupés ou mis en location
- Propriétaires partant en maison de retraite ou résidence senior
- Investisseurs souhaitant transmettre un bien sans gestion
Avantages pour le vendeur
- Bouquet versé à la signature + rente viagère à vie
- Rente souvent supérieure aux loyers précédents
- Fin des charges : taxe foncière, travaux, copropriété
- Libération des démarches fiscales
- Fiscalité avantageuse selon l’âge
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Atouts pour l’acquéreur
- Accès immédiat au bien
- Liberté d’usage : habitation, location, revente
- Rendement optimisé, sans aléa d’usage